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原文章标题：业主占公共性露台建太阳能发电电池旨在搭棚建房？ 事故发生南昌市橡树湾住宅小区，刑事辩护律师称占有公共区域须经全部业主允许
28日，南昌拱墅区橡树湾住宅小区业主体现，有业主在公共性露台私占约200平米构建近一层楼高的钢架结构，“安裝上光伏板后就变成房屋”。对于此事，记者开展了调研。
■中国江西网/江西头条新闻客户端记者李志强/文
公共性露台构建起200m2钢架结构
7月25日，橡树湾住宅小区11栋二楼的群楼露台上有些人工程施工，占有露台大幅度总面积、比围档墙还高于很多的无缝钢管架构，因过度醒目，造成业主们的留意。
许多业主对于此事非常不满意，她们表明,露台是公共区域，属整体业主全部，不可以擅自占据。11栋楼的业主涂女性表明,构建者是她们家楼底下的业主，而钢架结构恰好处在她们家窗子下。“沿着钢架结构就能爬到我们家，我家的安全性没法确保。”除此之外，住宅小区微信群聊的业主也有别的忧虑：“遇强风气温支撑架松脱掉下来砸到过路人该怎么办？”“遇火灾事故楼顶住户无法逃生该怎么办？”
对于此事，住宅小区别的业主向物业公司、桃花镇行政执法队体现了这事，期待相关部门能依规拆卸。
7月28日，因该业主无有关办理手续，桃花镇行政执法队喊停了违建个人行为，并下发行政强制执行违纪行为通知单。殊不知，仅停产数天，露台又修复了工程施工。
涂女性告知记者，她寻找楼底下的违建业主，另一方称将在这里建光伏发电设备，是环境项目，有关的办理手续早已获得。
28日早上，记者赶到当场见到，露台上建立起数百平方米的钢架结构。业主们称，估算总面积约有200平米，钢架结构相对高度2.8米。
镇行政执法队：该业主给予了居委会证明
接着，记者赶到桃花镇行政执法队，承担该起违建案的管理人员告知记者，对于橡树湾住宅小区有些人在公共性露台构建问题，先前被举报业主因没法出示有关办理手续，她们当场下发了行政强制执行违纪行为通知单。但28日早上，该业主补缴了二份办理手续，证实自已是得到审批的正规新项目。
该名管理人员向记者提供了另一方出示的二份办理手续，一、社区居委会（村民委员会）允许在露台安裝太阳能发电家中遍布系统软件的申请报告，上边盖有“南昌拱墅区桃花镇老洲社区居民联合会”图章；另一份是“太阳能发电勘察联系单”，并盖有有关电力企业的图章。但是，记者注意到，“太阳能发电勘察联系单”“勘查建议”中提及了一点：缺乏物业管理同意书。
老洲社区居民：将拿回盖了章的申请报告
那麼，以上提及的二份原材料，是不是证实露台构建合理合法呢？
记者访谈到出示该份“太阳能发电勘察联系单”的电力企业责任人，他解釋道，该份“太阳能发电勘察联系单”只表明她们审理了该业主的申请办理，盖公章仅仅标准实际操作，上边也清晰标明了还缺乏物业管理同意书。
该责任人还告知记者，在住宅小区安裝光伏发电设备划入国网，假如在公共区域，务必递交征求业主委员会、允许的证实，因为橡树湾沒有业主委员会，因此另一方给予居委会证明还可以，但其并无的证实，因此它们沒有准许。
对于桃花镇老洲社区居民盖公章允许该名业主的申请办理，涂女性等人表明：“露台做为公共区域属整体业主全部，社区居委会沒有征求别的业主允许，怎能随意盖公章？”
因此，记者访谈了桃花镇老洲社区居民联合会责任人丁小军镇长，他表明，图章是他盖的，“我原本不同意盖公章，但该业主称能办得到办理手续，且领导干部标示可以盖公章，因此就盖了。”应对怀疑，丁小军表明会拿回盖章申请。
刑事辩护律师：占公共性露台须经全部业主允许
就这事，北京大成（南昌市）刑事辩护律师事务所律师李志亮觉得，公共性露台归全部业主所有，本人如要占有，务必征求全部业主允许，针对公共区域的应用，、社区居委会并并不是使用权人，没有权利替全部业主做决定，不然便是侵害了业主的权益。
文章正文:中国江西网-信息日报
